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热点聚焦：延吉二手房交易实行不动产“带押过户”新模式

时间：2023-05-10 14:28:09 来源：延吉新闻网

【资料图】

记者从延吉市房产管理中心了解到，不动产“带押过户”交易新模式已在全市范围内实行，降低了二手房交易成本，大大缩短了交易时间。

延吉市不动产登记中心受理专班负责人李兆鹏告诉记者，“带押过户”就是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前还清旧贷款、注销抵押权，就可以完成过户，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

为了实现“带押过户”，延吉市房产管理中心和市不动产登记中心联合各家金融机构于2月21日，召开了存量房“带押过户”工作推进会，深化部门协作，再造服务流程。目前，该项业务在农行、中行、吉林银行、建行、交行等多家银行可以办理。

那么，市民应如何办理“带押过户”？李兆鹏表示，买卖双方的贷款是同一家银行的，需要买卖双方同时向银行申请“带押过户”，并签订三方协议；不同银行的需要卖方和买方分别向双方贷款银行申请“带押过户”，并签订四方协议。最后，买卖双方持相关手续在延吉市不动产登记中心办理“带押过户”登记手续。

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