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公积金贷款需要什么条件？

时间：2023-05-03 11:03:28 来源：互联网

1、客户的征信良好。客户的征信报告有不良贷款记录等，会影响到最终的贷款结果。

2、公积金账户状态正常。客户在申请公积金贷款后，一定要保证工作的稳定性，不能因为离职而导致公积金缴费中断。

(资料图片仅供参考)

3、公积金余额充足。通常公积金贷款额度为账户余额的10-20倍，客户可以进行简单的计算。

4、收入是月供两倍以上。为保证客户有还款能力，其月薪至少为公积金月薪的2倍以上，若客户有外债未还，则该标准可进一步提高。

5、连续缴费12个月以上。有的地方要求客户的公积金缴纳年限达到12个月以上才可以进行贷款。

6、房屋面积不超过限制。有的地方的公积金中心对购房人的购房面积有一定的规定，特别是二套房。

7、年龄不超过限制。一般来说，公积金贷款的期限是在借款人退休后的五年以内，随着年龄的增长，贷款的期限也会随之增加。

8、名下无公积金贷款。一般情况下，客户名下的公积金贷款不得超过一笔，已有未还完的公积金贷款，不得再申请。

9、负债率不高。公积金中心要求借款人的负债率低于50%，如果借款人的负债率太高，公积金中心也会直接拒绝借款人的贷款。

10、贷款次数未超过限制。公积金贷款次数是有限制的，通常最多只能申请两次。

11、房屋不能是小产权房。如果是想买小产权房，通常是不能办理公积金贷款的。

1万公积金余额能贷50万吗？

公积金一万，能贷五十万。从全国的角度来看，对于一般人来说，单笔贷款最多50万，最少15万；一般情况下，一对夫妇最多可以借一百万，最少可以借五十万；高级人才的个人贷款额度最高为二百四十万，最小为八十万。

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